Die Praxisräume befinden sich im gesamten Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage in Ingolstadt und bieten eine Gesamtfläche von ca. 245 m². Die Einheit überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine angenehme Raumhöhe und eine funktionale Grundstruktur, die sich flexibel an unterschiedliche Praxis- oder Nutzungskonzepte anpassen lässt.

Durch den privaten Garten mit angrenzender Terrasse entsteht eine besondere Aufenthaltsqualität, die sowohl für Patientinnen und Patienten als grünes Wartezimmer als auch für Mitarbeitende in den Pausen ideal genutzt werden kann – eine seltene Kombination in dieser Innenstadtlage.

Der Zugang ist wahlweise direkt von der Straße oder diskret über den seitlichen Hauseingang möglich und erlaubt damit unterschiedliche Nutzungs- und Empfangskonzepte.

Aktuell ist die Fläche als Dentallabor ausgestattet. Die vorhandene technische Infrastruktur bietet sehr gute Voraussetzungen für eine einfache und flexible Umgestaltung zu einer Praxis beliebiger Fachrichtung. Auf Wunsch unterstützen und begleiten wir den Umbau mit unserer langjährigen Erfahrung.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

• Gasleitungen

• Druckluftleitungen

• Wasseranschlüsse

• Ausreichend Strom- und Starkstromanschlüsse

• Absaug- bzw. Abluftinstallationen

• EDV- und Netzwerkverkabelung

Die vorhandenen Installationen ermöglichen eine wirtschaftliche Umnutzung und reduzieren den baulichen Aufwand deutlich.

Kontakt: Natalie Besl, 0170 / 5606768, n.besl@besl.de